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Objektdaten

*** Schnuckeliges Bauernhaus in Serrig an der Saar ***

KennungSE 118
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl separater WCs1
Einliegerwohnungnein
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 245 m²
Letzte Modernisierung1980
Einbauküchenein
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 25 m²
Dachbodenflächeca. 60 m²
Vermietetnein
Bezugsterminab Sofort
Baujahr1900
Dachausbaubereits teilweise erfolgt
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Stellplatzanzahl2
Als Ferienhaus geeignetja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Alt-/NeubauAltbau
Barrierefreinein
StellplatztypCarport
Lage54455 Serrig
Kaufpreis118.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein ehemaliges Bauernhaus in dem Weinort Serrig an der Saar. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 140m² verteilen sich hier 5,5 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtvollbad, eine Küche, ein Gäste WC sowie eine Speisekammer.

Treten Sie ein und lassen Sie die Individualität dieser interessanten Immobilie auf sich wirken. Der antike Charme kombiniert mit modernem Laminat, licht durchflutete Räumen und die Flexibilität runden den positiven Gesamteindruck ab.

Der bereits schon jetzt teilweise ausgebaute Dachstuhl birgt Potential und oder ausreichende Lagerkapazität. Das exakte Baujahr ist sowohl uns als auch den Eigentümern bislang leider unbekannt. Wir schätzen das ursprüngliche Errichtungsjahr um anno 1890-1900.

In den ´80er Jahren wurde die Immobilie nahezu komplett saniert sowie modernisiert. So verfügt das individuelle Eigenheim über eine schachtgeführte Be- und Entlüftung. Zudem wurde die oberste Geschossdecke gegen den unbeheizten Dachraum gedämmt, die Wände verfügen über eine aufwändige Innendämmung, sogar der Fußboden verfügt über eine Isolierung.

Die Holzisolierfenster haben Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine aussenthemperaturgesteuerte Buderus - Ölzentralheizung, der Brenner wurde vor einigen Jahren modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und verspricht eine Zeitreise.

Ihre PKWs finden sowohl vor dem Haus, als auch auf einem dazugehörigen schräg gegenüberliegenden Carport Ihren Platz. Die Parzelle des Carport umfasst ca. 88m² Grundfläche mit einer Grünfläche.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und oder einer Besichtigung von Mo-Sa von 9:00-20:00 Uhr (So nach Absprache) zur freien Verfügung. Ihr direkter Ansprechpartner Philipp Letzel +49 (0) 6501/9698661

Lage

Im Landkreis Trier-Saarburg liegt an der Saar Serrig, das „Tor zum Saarwein“, grenznah zu Luxemburg eingebettet in Weinberge und Wälder. Durch seine landschaftlich außergewöhnlich schöne Lage ist Serrig ein begehrter Ort zum Bauen und Wohnen.

Konz (17 km), Saarburg (4,5km), Mettlach (15 km) mit allen weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Schwimmbädern und Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie der Losheimer Badesee.

Serrig verfügt über einen Bahnhof mit guten Anschlüssen sowie Rad- und Wanderwege.

Es gibt einen Ganztageskindergarten (deutsch & französisch!), eine Grundschule mit Betreuungsangebot, den Metzger, Bäcker, Lebensmittelhandel, Friseur, eine Bank mit Geldautomat, ausgezeichnete Restaurants und renommierte Winzerbetriebe.

Das Hofgut Serrig bietet seine selbst erzeugten Produkte.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert245.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis06.09.2024
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
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