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Objektdaten

***Hübsche ETW - Renoviert - Ruhig*** im Lux/Schweich-nahen Trier Quint

KennungTR 88
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Stellplatzanzahl1
Etage2
Etagenzahl2
Zustandvollständig renoviert
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Vermietetnein
Bezugsterminab Sofort
Lage54293 Trier
Kaufpreis88.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte und renovierte schnuckelige Wohnung ,gelegen im naturnahen Teil von Trier Quint .

Treten Sie ein, hier verteilen sich auf ca. 55 m² ein Wohnraum( mit Essecke, ein Schlafraum, eine Küche und ein Duschbad.
Die hellen Haupträume sind sehr großzügig bzw. offen geschnitten, modernisierte Dachfenster sorgen für einen harmonischen Lichteinfall. Ausgelegt sind die Wohnräume mit hochwertigem Parkett, hier wurde mit Liebe renoviert.

Die Einbauküche ist neuwertig, modern designet, komplett ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank & Spülmaschine) sowie im im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad ist ebenfalls modernisiert worden, Schieferoptikfliesen am Boden und ein zeitloses Weiß an Wand und Armaturen.

Insgesamt ist es eine sehr ruhige Lage mit viel Grün - und sehr wichtig- mit einer nette Nachbarschaft, zudem besteht die Möglichkeit auf den Grünflächen der Anlage zu Grillen und oder bei dem rauschenden Bach in der Sonne zu entspannen.

Ein PKW Stellplatz ist bei diesem Angebot inklusive, das Heizsystem wurde erst vor einem Jahr erneuert. Die Immobilie ist im Gesamten stets gepflegt und für Rücklagen in der sympathischen Eigentümergemeinschaft ist gesorgt.

Lage

Quint bzw. Ehrang-Quint als größter Ortsbezirk der Stadt Trier, einst selbst mit dem Stadtrecht ausgestattet, verfügt heute als einziger der eingemeindeten Stadtteile über ein eigenes Krankenhaus und ein eigenes Gymnasium. In Quint gibt es eine integrative Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Der Bahnhof Ehrang ist ein Bahnknotenpunkt an der Moselstrecke, von der hier die Eifelstrecke in Richtung Köln abzweigt. Der Bahnhof Quint liegt an der Moselstrecke. In gerade mal 2 Minuten ist man mit der Bahn in Schweich!

Schweich, DAS aufstrebende Mittelzentrum an der Mosel, besticht durch seine diversen Einkaufsmöglicheiten sowohl im Einzelhandel als auch in allen bekannten Discountern, die hier vertreten sind, sowie durch seine vielseitige Gastronomie. Mit dem Auto brauchen Sie ins 5 km nahe Schweich gerade einmal 7 Minuten. Über 10 niederdergelassene Ärzte, Apotheke und Gesundheitsdienstleister finden Sie hier im Ärztehaus.

In Quint wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen, denn in Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg. Direkt in Quint am Quintbach beginnt der Traumpfad durch den Meulenwald, das größte und letzte zusammenhängende Waldgebiet im Trierer Land, mit seinem bekannten Baum-Welt-Pfad.
Der Bahnhof Ehrang ist ein Bahnknotenpunkt an der Moselstrecke, von der hier die Eifelstrecke in Richtung Köln abzweigt. Der Bahnhof Quint liegt an der Moselstrecke.

Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich(5km) und Trier(14km), sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg undA 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
Trier erreicht man auch bequem mit der Bahn oder dem Stadtbus.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-19:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben

0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert156 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.06.2018
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
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