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Objektdaten

*** Gemütlich - Rentabel - Ruhig *** Wohnen im beliebgten Trier-Feyen

KennungTR 89
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 46,14 m²
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl2
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Vermietetnein
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage54294 Trier
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Appartement mit einer Terrasse sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen im begehrten Trier-Feyen. Auf ca. 46 m² verteilen sich ein Wohnraum, ein Schlafraum, ein Duschbad sowie ein Küche mit Abstellraum.
Treten Sie ein, vorbei an der Garderobenecke und dem Duschbad gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Das Appartement ist offen geschnitten, einen klassischen Flur im eigentlichen Sinne gibt es nicht wirklich. Zudem verschaffen im Wohnraum die bodentiefen Fensterelemente idealen Lichteinfall. Die Kombination von hell und modernem schiefergrauen Vinylboden sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Schlafraum mit Blick auf den Vorgartenbereich sowie zu dem sonnigen Terrassenbereich, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Küche ist ebenfalls proportional großzügig geschnitten, so besteht auch hier die Möglichkeit einen Esstisch zu platzieren. Zudem bindet die Küche an einen Lagerraum an. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit einem neuwertigen Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Zwei PKW finden Ihren Platz in der Tiefgarage mit automatisierter Hebeelektronik. Kartons und weiteres Lagergut können Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerbereich unterbringen.

Das Eigenheim ist derzeit unbewohnt und somit sofort beziehbar.

Gerne beantworten wir weitere Fragen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind grundsätzlich 7 Tage die Woche möglich. Sie erreichen uns unter der +49 (0) 6501/9698661.

Lage

Triers schön an den Hangterrassen der Mosel gelegener Stadtteil Feyen befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt und verfügt über beste Stadtbusverbindung, ob ins Stadtzentrum oder zur Uni. Bequem erreicht man Konz und das nah gelegene Luxemburg. Feyen zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Triers für Jung und Alt. Es lebt sich hier ruhig und doch zentral.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist bereits um die Ecke der schnuckeligen Wohnung ebenso wie die Bäckerei.
Im 1 km entfernten und 2014 eröffneten Nahversorgungszentrum Castelnau findet man alles rund um die tägliche Versorgung inklusive Apotheke, Arzt, Vollsortimentssupermarkt, Modediscounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Bank, Gastro und weitere Ladengeschäfte.

Die im Sommer populärste Freizeiteinrichtung der Stadt Trier, das Freibad Süd ist 2 km entfernt und mit dem Stadtbus in 10 Minuten zu erreichen. Nach einer Generalsanierung wurde das Bad 2010 wieder eröffnet.

Wer es gerne etwas ruhiger hat, ist auf den Wegen rund um die idyllischen Mattheiser Weiher oder im Naturschutzgebiet Mattheiser Wald gut aufgehoben. Den Mosellradweg erreicht man in nur 5 Minuten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben

0
200
>400


151
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert151 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis31.10.2017
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
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