Leistungen / Gesuche

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Immobilienmakler im Kreis Trier – Saarburg mit einem klarem Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzesten möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Ausführliche Aufnahme sowie detaillierte Dokumentation Ihrer Immobilie
    • Beschaffung von aktuellen Dokumenten Ihrer Immobilie – vom Grundbuch, Liegenschaftsauszug etc …
    • Optional: Wir erstellen Ihren Energieausweis
    • Ausführliche professionelle Beratungsgespräche mit Ihnen („Spekulationssteuer“, Durchsetzung am Markt …)
    • Freundlich, einladend wirkende Aufbereitung Ihrer vorhandenen Grundrisse (mit Beispiel Möbeln)
    • Optional: Erstellung 3D Grundrisse bzw. Kubatur
    • Erstellung einer genauen Wohnmarktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
    • Home Staging beim Alleinauftrag sogar INKLUSIVE !!
    • Intensives proffiessionelles Fotoshooting
    • Erstellung eines hochwertigen sowie individuellen Exposés
  •  Unsere Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung Ihrer Immobilie in über 120 Internetportalen und Printmedien, wie Immowelt.de, Immonet.de, ImmobilienScout24.de …
    • Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
    • Netzwerk: Wir stellen unser Immobilienangebot auch weiteren IVD- sowie seriösen und sortierten Drittmaklern zur Verfügung
    • Abgleich mit unserer stets aktualisierten Interessentenkartei (siehe unten):
      • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten, bereits nach dem einpflegen Ihrer Immobilie in unser System
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Veröffentlichung Ihrer Immobilie in ansprechenden, zielgruppenorientierten, in regionelen und überregionalen Zeitungsannoncen (je nach Bedarf und Marketingstrategie)
    • Optional: Moderne Markeningtools wie zum Beispiel Open House Events
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Ansprechende Aushänge Ihrer Immobilie in unseren Filialen in Wiltingen und Temmmels
    • Ansprechende Aushänge in den Fenstern Ihrer Immobilie (situationsabhängig)
    • Ansprechende Verkaufschilder an der Immobilie (situationsabhängig)
    • Aushänge Ihrer Immobilie bei diversen Geschäftspartnern
  • Zeitgemäß – Social Media
    • Facebook: Wir posten Ihre Immobilie in Facebook
    • Twitter: Wir twittern, Interessenten können uns folgen
    • You Tube: Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf You Tube (situationsabhängig)
    • QR – Code Erstellung und Verbreitung
  • weiteres Direktmarketing nach Bedarf
    • Flyerdesign & Verteilung
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Exklusiver Zugang im VIP – Bereich

    • Hier haben Sie 24h Stunden Überblick über die aktuelle Vermarktung Ihrer Immobilie
    • Hier warten Statistiken sowie Übersichten auf Sie
    • absolut einfache Handhabung
    • Zusamenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
    • Aktivitätshistorie
  • Besichtigungen / Abwicklung
    • „Pünktlichkeit ist unsere Tugend“
    • Wir sind vor der Besichtigung vor Ort und schauen nach dem Rechten
    • Wir machen für Sie die Lichter an, Rollläden hoch…
    • Wir nehmen uns Zeit für Sie und unsere Interessenten
    • ausführliche Beratung vor Ort, unterwegs sowie administrativ
    • Terminbestätigung mit Anfahrtsskizze und Routenplaner
    • Unsere Interessenten werden „vorqualizitiert“
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professioneles Auftreten, wie man es von IVD Mitgliedern erwartet darf
    • Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
    • Auftsellung der Kaufnebenkosten
    • Notarbeauftragung
    • Vertrag kommt von vertragen
    • Besprechung bzw. Erläuterung und Anpassung der Notarverträge, bis diese stimmig sind
    • Optional: Betreuung der Finanzierung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • eine Bonitätsprüfung ist selbstverständlich
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

Lehnen sie sich zurück. Wie durch Fernsehserien oder negativer Presse oft falsch verstanden dreht es sich für uns nicht nur um schnelle Aufträge auf Masse, ein paar Fotos, ein paar Besichtigungen und schnelle Provisionen.

Unser qualitativer sowie IVD zertifizierter Service für Sie, umfasst wie in einigen unten aufgelisteten Leistungen eine komplette Betreuung für den Verkäufer als auch den Käufer -> „Rund um die Immobilie und deren Abwicklung“. Selbstverständlich bleiben wir auch sehr gerne nach einer notariellen Abwicklung und Begleichung einer möglichen Courtage Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Schöpfen Sie Ihren Vorteil aus unserer regelmäßig aktualiesierten Interessentenkartei. Einige unserer anonymisierten Gesuche finden Sie unter unseren Leistungen, am Fuße dieser Seite.

Wir freuen uns auf einen persönlichen und unverbindlichen Kontakt mit Ihnen, um Ihnen und Ihren Bekannten unsere Arbeitsweise noch näher bringen zu können.

 

TOP