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Objektdaten

VERKAUFT *** Wohlfühl-Weitblick Unverbaubar *** Provisionsfrei in Ayl

KennungAY 834
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Abrißnein
ErschliessungVoll erschlossen
Kaufpreis pro m²70,00 €
Grundstücksfront20
Grundstücksflächeca. 834 m²
ErbbaurechtNein
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
Lage54441 Ayl
Kaufpreis58.380,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 834 m² großes Baugrundstück in Ayl an der Saar. Ein phänomenaler Panorama Weitblick auf die nahe gelegene Saar und die weltbekannte Spitzenweinlage "Ayler Kupp" ist UNVERBAUBAR. Repräsentativ könnte Ihr Eigenheim in dieser voll erschlossenen Hanglage (10% - 15%) thronen.

Der künftige Garten ist deutlich flacher als die bebaubare Fläche. Bis zuletzt am Tage verwöhnt Sie hier die Sonne, somit stellt eine künftige sowie mögliche Photovoltaik bzw. solarthermische Anlagen kein Problem dar.

Es gibt hier keinen genau definierten Bebauungsplan, bebauen dürfen Sie hier nach §34 BauGB (Nachbarschaft), sprich der bebauten Umgebung angepasst. Bauen Sie flexibel und entspannt, ein Bauzwang zur direkten oder zeitnahen Bebauung gibt es nicht.

Eine Grundstücksfront von ganzen ca. 20 m bietet Ihnen ideale Voraussetzungen auch für eine große Bebauung. Ziehen Sie jeweils 3 m zum Nachbarn ab, so verbleibt eine weit überdurchschnittliche Hausfront von 16 m. Garagen dürfen Sie im Allgemeinen auch auf die Grenze bauen.

Ein weiterer Vorteil liegt in einem Wirtschaftsweg (auch für direkte Anlieger nutzbar) hinter dem Grundstück, dieser erleichtert Bauarbeiten und künftige Anhängerfahrten in den zu bewirtschafteten Garten.

Dieses Grundstück liegt in keinem eingeengten Neubaugebiet, hier hat sich eine idyllische Baulücke ergeben. Der Grund und Boden liegt in einer wenig nur von Anliegern befahrenen Straße.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über Beide Angebote 7 Tage von 9:00-20:00, unter der +49 (0) 6501 / 9698661.

Lage

Ayl ist wohl am bekanntesten durch die weltweit sehr angesehene Weinlage „Ayler Kupp“. Renommierte Weingüter sowie gemütliche, freundliche Gaststätten locken mit einer großen köstlichen Wein- und Speisekarte.

Ca. 1.500 Anwohner fühlen sich hier in Ayl sehr wohl und genießen die doch sehr reizvolle Landschaft, welche jedes Jahr viele Naturliebhaber auf Fahrrädern oder zu Fuß begeistert.

Auf der offiziellen Seite www.ayl.de finden Sie sehr übersichtlich weitere Informationen zu dieser Ortschaft z.B.: Kindergarten, Feste, Aktivitäten, Gewerbe …

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis:
Dieses Grundstück ist für den Käufer PROVISIONSFREI

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Provisionshinweis: PROVISIONSFREI für den KÄUFER
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