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Objektdaten

*** VERKAUFT *** Vielseitiges Gebäude mit Baugrundstück im trendigen Konz-Könen

KennungKOKO 239
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 132,55 m²
Dachausbaubereits ausgebaut
Baujahr1910
Stellplatzanzahl5
Garagenanzahl2
Bezugsterminab Sofort
HeizungsartÖl-Heizung
StellplatztypDuplex
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs3
Einbauküchenein
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 1.153 m²
Vermietetnein
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage54329 Konz
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein historisches Eigenheim in dem Trendstadtteil Konz-Könen an der Saar.Als Wohnort noch attraktiver wird Könen durch die neue Ortsumgehung der B51. Erbaut wurde diese Immobilie ca. 1910 und Mitte der´50er Jahre durch einen Anbau erweitert.

Errichtet wurde das Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit stolzen ca. 1153m². Von den gesamten ca. 1153m² sind mindestens 500m² weiteres Bauland, so können Sie sich hier erweitern in Form eines An- bzw. Neubaus, ein Mehrgenerationenprojekt angehen oder sogar ein Grundstück abparzellieren und weiter veräußern.

Treten Sie ein. Eine solide sehr gepflegte Holztreppe führt Sie über die Etagen.Auf ca. 133m² an reiner Wohnfläche verteilen sich hier über 3 Etagen 5 Zimmer, 2 Küchen 1 Tageslichtduschbad, 2 Gäste WCs. Ein ca. 15m² großer Wirtschaftsraum lässt sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnfläche umwandeln. Von hier gelangt über eine Terrasse sowohl zum Kellerzugang als auch in den sonnigen und grün eingefriedeten Garten.

Beide Küchen(EG und OG) im Haus sind gut geschnitten (Platz für Esstisch) und verfügen jeweils über ein offene Anbindung zu einem möglichen Ess- oder Wohnraum.

Das bereits modernisierte Tageslichtbad im OG ist mit Dusche, Waschbecken und WCs für "sie" und "ihn" im zeitlosen Stil ausgestattet. Im EG und DG gibt es je eine weitere Toilette.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie auf einen ca. 15 m² großen Sonnen-Balkon mit Blick über Ihren Garten und Weitsicht ins Grüne.

3 PKWs finden Ihren Platz auf ca. 50m² Garagenfläche, dazu gibt es mehrere Aussenstellplätze. An die Garagen schließt sich eine Werkstatt mit ca. 28m² an. Zum Dachgeschoss des Garagenkomplexes, der viel Platz zum Lagern bietet, führt eine massive Treppe.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Gerne stehen wir Ihnen zur Klärung von Details und oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Könen - neue Wohnqualität durch Ortsumgehung
Könen mit seinen ca. 2.230 Einwohnern liegt als zweit größter Stadtteil von Konz (Eingemeindung 1970) wunderschön links der Saar, umweit der Konzer Brücke. Durch die zentrale Lage am Zusammenfluss von Saar und Mosel bietet sich Könen als idealer Standort für Rad-, Wander- und Schiffstouren ins Dreiländereck an.

Könen hat sich einerseits seinen ansprechenden dörflichen Charakter mit historischen Bauten erhalten- im Rahmen der vom Innenministerium anerkannten Dorferneuerung hat die Gemeinde hier große Pläne - verfügt andererseits als bedeutender Wirtschaftsstandort aber auch über ein beachtliches Gewerbegebiet mit mehreren großen Discount- und Einkaufsmärkten.

Als besondere Attraktion Könens gilt der Segelflugplatz auf der Höhe über Könen, der es möglich macht, die schöne Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft zu erleben. Weiterhin gibt es Reitanlagen, einen Fußballplatz, eine Boulebahn , Campingplatz, Angelweiher, Grillhütte, ein Fitness- und Wellnesscenter sowie eine Turnhalle mit Bürgerhaus und Jugendräumen. Neben dem Fußballplatz befindet sich eine Tennisanlage mit Clubheim. Die Freizeitgestaltung wird durch ein breitgefächertes Angebot von über 20 Vereinen bereichert.

Könen bietet eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung und seine eigene Grundschule mit Halbtagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen findet man in Konz (3km). Das grenznahe Luxembourg erreicht man in 10 Autominuten. Als Wohnort noch attraktiver wird Könen durch die neue Ortsumgehung der B51, deren Fertigstellung bereits für den Sommer 2016 terminiert ist.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert376.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.02.2025
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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