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Objektdaten

*** VERKAUFT *** Flaches Baugrundstück im trendigen Konz-Könen

KennungKOKO 500
ObjektartGrundstücke
Grundstücksfront23
Grundstücksflächeca. 500 m²
BaunutzungMischgebiet
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
ErschliessungVoll erschlossen
Kaufpreis pro m²135,00 €
Lage54329 Konz
Kaufpreis67.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 500 m² großes Baugrundstück in dem Trendstadtteil Konz Könen. Die Grundstücksfront beträgt repräsentative ca. 23 m, abzüglich der jeweiligen 3m Grenzabstand kann Ihre Hausfront sich also auf weit überdurchschnittliche 17 m belaufen. Grundsätzlich darf man Garagen in nicht beplanter Ortslage auch exakt auf die Grenzlinie bebauen.

Einen detaillierten Bebauungsplan gibt es hier nicht, bleiben Sie flexibel und bebauen hier nach §34 (Nachbarschaft) BauGB, sprich der bebauten Umgebung angepasst. In der direkten Nachbarschaft gibt es sehr unterschiedliche Bauarten, schöpfen Sie Ihren Vorteil hieraus.

Der Grund und Boden ist voll erschlossen, beziehen Sie also alle Anschlüsse aus der das Grundstück erschließenden Straße. Die Pläne hierzu liegen uns in Kürze vor.

Bauen Sie entspannt, es gibt keinen Bauzwang (Bebauung im zeitlichen Rahmen), wie meist in Neubaugebieten vorhanden. Bauen Sie frei, es gibt keinen Bauvertrag, ergo keinen verpflichtenden Vertrag zu einem Bauträger. Bauen Sie FLEXIBEL - OHNE ZEITSTRESS – mit ENTSCHEIDUNGSFREIHEIT.

Gerne stehen wir Ihnen zur Klärung von Details und oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung auch kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Könen - neue Wohnqualität durch Ortsumgehung
Könen mit seinen ca. 2.230 Einwohnern liegt als größter Stadtteil von Konz (Eingemeindung 1970) wunderschön links der Saar, umweit der Konzer Brücke. Durch die zentrale Lage am Zusammenfluss von Saar und Mosel bietet sich Könen als idealer Standort für Rad-, Wander- und Schiffstouren ins Dreiländereck an.

Könen hat sich einerseits seinen ansprechenden dörflichen Charakter mit historischen Bauten erhalten- im Rahmen der vom Innenministerium anerkannten Dorferneuerung hat die Gemeinde hier große Pläne - verfügt andererseits als bedeutender Wirtschaftsstandort aber auch über ein beachtliches Gewerbegebiet mit mehreren großen Discount- und Einkaufsmärkten.

Als besondere Attraktion Könens gilt der Segelflugplatz auf der Höhe über Könen, der es möglich macht, die schöne Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft zu erleben. Weiterhin gibt es Reitanlagen, einen Fußballplatz, eine Boulebahn , Campingplatz, Angelweiher, Grillhütte, ein Fitness- und Wellnesscenter sowie eine Turnhalle mit Bürgerhaus und Jugendräumen. Neben dem Fußballplatz befindet sich eine Tennisanlage mit Clubheim. Die Freizeitgestaltung wird durch ein breitgefächertes Angebot von über 20 Vereinen bereichert.

Könen bietet eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung und seine eigene Grundschule mit Halbtagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen findet man in Konz (3km). Das grenznahe Luxembourg erreicht man in 10 Autominuten. Als Wohnort noch attraktiver wird Könen durch die neue Ortsumgehung der B51, deren Fertigstellung bereits für den Sommer 2016 terminiert ist.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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