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Objektdaten

*** Sonne - Gemütlich - Garten *** im aufstrebenden Konz Karthaus

KennungKOKA 228
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Bezugsterminab Sofort
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 294 m²
Kellerflächeca. 20 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Einbaukücheja
Baujahr1927
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage54329 Konz
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, liebevoll gepflegtes sowie saniertes Eigenheim im derzeit aufstrebenden Konz-Karthaus. Ursprünglich ca. 1927 wurde das damalige „Bahnerhaus“ auf einem ca. 294m² großen Grund und Boden in Massivbauweise errichtet.

Insgesamt verteilen sich über zwei Etagen bequeme und praktische ca. 120m² reine Wohnfläche. Diese umfassen im EG neben dem Eingangsbereich einen hellen Wohnraum, einen Speiseraum mit Gartenblickund massivem Parkettboden, eine solide - im Kaufpreis enthaltene - Einbauküche mit Zugang zum Garten und Platz zum Essen, ein Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken) sowie eine einladende Sonnenterrasse.

Im OG befindet sich ein schöner Schlafraum sowie ein größerer Raum mit Unterteilung und variablen Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schlafen, Wohnen und/oder Arbeiten., Jugendstudio. Im UG wurde zudem ein sehr geräumiges Duschbad (begehbare Dusche) eingebaut, hier finden sich ebenfalls die Installationen für Wachmaschine etc.

Der hübsche pflegeleichte Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnen und Grillen. Auch Gemüsefans kommen hier durch den unwahrscheinlich nährstoffhaltigen Boden auf Ihre Kosten. Praktisch ist die Außentreppe vom Garten, die direkt in die Küche führt.

Auch Unterstell- bzw. Lagermöglichkeiten finden sich hier genügend, weitere Lageroptionen sind der Keller oder der Speicher. Ihr PKW findet seinen Platz in der Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, diese wurde 2012 neu eingebaut.
Die stilechten Fenster sind doppelt verglast und wurden im Jahre 2003 neu eingebaut.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Adresse undTelefonnummer.

Ausstattung

EG:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Wonraum
- Speiseraum
- Küche mit Zugang zum Garten
- Tageslichtwannenbad
- Zugang zur Sonnenterrasse

OG:
- Multifunktionsraum
- Schlafraum
- Zugang zum Speicher

UG:
- Duschbad & HWR
- Keller

Lage

Das aufstrebende Konz- Karthaus liegt mit seinen ca. 3150 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel. Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat.
Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung.

Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nahe, die luxemburgische Grenze ca. 15km.
Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus.

Die Neugestaltung des Platzes an der evangelischen Kirche ist eine von vielen Maßnahmen im Rahmen des Bund-Länder-Programms „Soziale Stadt“.

Weitere Projekte dieses Förderprogramms, wie die zur Zeit stattfindende Straßenraumumgestaltung, lassen Konz- Karthaus in neuem Glanz erstrahlen und machen es zu dem attraktiven Standort, zu dem es im 19. Jahrhundert als Eisenbahnknotenpunkt geworden ist und der stets neue Anwohner anzog. Hier entsteht neue Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert193.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis21.06.2028
Baujahr1927
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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