Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 888 m² großes Baugrundstück in dem rennomierten Weinort Ayl an der Saar. Ein phänomenaler Panorama Weitblick auf die nahe gelegene Saar und die weltbekannte Spitzenweinlage "Ayler Kupp" ist UNVERBAUBAR. Repräsentativ könnte Ihr Eigenheim in dieser voll erschlossenen Hanglage (10% - 15%) thronen.
Der künftige Garten ist deutlich flacher als die bebaubare Fläche. Bis zuletzt am Tage verwöhnt Sie hier die Sonne, somit stünde einer Photovoltaik bzw. solarthermische Anlage nichts im Wege.
Es gibt hier keinen strengen sowie genau definierten Bebauungsplan, bebauen dürfen Sie hier nach dem §34 BauGB (Nachbarschaft), sprich der bebauten Umgebung angepasst. Bauen Sie also relativ flexibel. Sie können sich auch Zeit mit Ihrem Hausbau lassen, denn ein Bau Zwang besteht hier nicht.
Eine ideale Grundstücksfront von ca. 20 m bietet Ihnen erneute Flexibilität in Ihrer Bebauung. Ziehen Sie jeweils 3 m zum Nachbarn ab, so verbleibt eine deutlich überdurchschnittliche (max. Schnitt 10m) Hausfront von 16 m. Garagen dürfen Sie übrigens im Allgemeinen auch auf die Grenze bauen.
Ein weiterer Vorteil liegt in einem Wirtschaftsweg (auch für direkte Anlieger nutzbar) direkt hinter dem Grundstück, dieser erleichtert Bauarbeiten und künftige Anhängerfahrten in oder von dem zu bewirtschafteten Garten.
Dieses Grundstück liegt in keinem eingeengten Neubaugebiet, hier hat sich eine idyllische Baulücke ergeben. Der Grund und Boden liegt in einer wenig nur von Anliegern befahrenen Straße.
Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem Gespräch oder in einer unverbindlichen Besichtigung, 7 Tage von 9:00-20:00.
Lage
Ayl ist wohl am bekanntesten durch die weltweit sehr angesehene Weinlage „Ayler Kupp“. Renommierte Weingüter sowie gemütliche, freundliche Gaststätten locken mit einer großen köstlichen Wein- und Speisekarte.
Ca. 1.500 Anwohner fühlen sich hier in Ayl sehr wohl und genießen die doch sehr reizvolle Landschaft, welche jedes Jahr viele Naturliebhaber auf Fahrrädern oder zu Fuß begeistert.
Auf der offiziellen Seite www.ayl.de finden Sie sehr übersichtlich weitere Informationen zu dieser Ortschaft z.B.: Kindergarten, Feste, Aktivitäten, Gewerbe …
Sonstiges
Zusätzlicher Hinweis
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Honorarhinweis:
Dieses Grundstück ist für den Käufer PROVISIONSFREI !! Ebenfalls ist keine Provision in dem Kaufpreis verrechnet und vorhanden.
