Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*** Exklusiv - Erstbezug - City - LUXnah *** im begehrten Konz

KennungKOCI 930
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 91,97 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HaustiereNein
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Nebenkosten170,00 €
Warmmiete1.170,00 €
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminab Sofort
Baujahr2019
Kaution1.860,00 €
Garagenmiete70,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreija
ZustandErstbezug
Jahresnettomiete0,00 €
Lage54329 Konz
Miete zzgl. NK1.030,00 €

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine ca. 91,97m² große Neubauwohnung in absoluter City-Lage im beliebten und LUX-nahen Mittelzentrum Konz. Diese chice Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz umfasst neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum inkl. Küche und Abstellraum zwei Schlafräume, ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad. Beziehen Sie als Erster diese top- energieeffiziente Einheit, derzeit finden die Abschlussarbeiten rund um die Immobilie statt.

Treten Sie ein, ein freundlicher Eingangsbereich empfängt Sie, Gäste können Sie bereits hier über die Videoklingel sehen und begrüßen. Dann gelangen Sie in den fast 40m² großen Wohnraum mit mehr als ausreichend Platz für Wohnlandschaft und Essgruppe.

Eine offene Einbauküche im trendigen zeitlosen Look gliedert sich hier ein und wartet gespannt auf ihren ERSTEN Einsatz (Zusatzmiete 50,00Euro/Monat). Zudem gelangen Sie vom Wohnraum auf die ca. 18m² große Sonnenterrasse mit frostsicherem Wasserhahn ausgestattet, der Rasen ist gesäht und bald folgt ein Blickschutz.

Der große Hauptschlafraum untermauert die moderne Architektur mit stylischem Parkett und direktem Zugang zum edlen Hauptbad. Dieses ist mit Waschbecken, Wanne, ebenerdigen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet (es gibt alternativ auch einen Waschraum im Keller). Ein weiterer Schlafraum ist ideal als Kinder- Jugend- , Gäste oder zum Arbeitszimmer.

Vom Eingangsbereich gelangt man auch direkt in das Gästeduschbad, dieses ist mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet. Lüften müssen Sie die gesamte Wohnung grundsätzlich nicht mit offenen Fenstern, es gibt eine moderne zentrale indirekte aktive Be-und Entlüftung. Die Rollläden lassen sich selbstverständlich elektrisch bedienen. Für warme Füße sorgt in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung.

Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerteil. Parken können Sie in der gesicherten Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz.


Lage

Wo die Saar ca. 8km von Trier entfernt in die Mosel mündet, liegt die ehemalige Kaiser-Sommer-Residenz Konz mit seinen ca. 18.200 Einwohnern.

Mit der Entwicklung der Eisenbahn konnte Konz von seiner verkehrsgünstigen Lage profitieren. Die Linien von Saarbrücken, Metz, Luxemburg und aus dem Sauertal treffen sich hier mit der Verbindung nach Trier, Eisenbahnbrücken überspannen Mosel und Saar. Die Bahnhöfe und Haltepunkte in Konz liegen an Obermosel-, der Saarstrecke sowie der Trierer Weststrecke.

Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419 sowie an weiteren Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen.

Konz bietet sich an als Ausgangspunkt für die Besuche des Saartals und der Obermosel, des Sauertals und des grenznahen Großherzogtums Luxemburg(15km), mit Bahn, Auto, Schiff oder Fahrrad über die attraktiven Mosel- und Saarradwege. Der Freizeitwert der Stadt Konz ist zudem hoch durch über 120 aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sportboothafen , ein Freilichtmuseum, ein Hallenbad, ausgezeichnete Wanderwege und ein breit gefächertes Gastronomiespektrum. Konz ist anerkannter Fremdenverkehrsort.

Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Seniorenzentren, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium. Selbstverständlich findet man in Konz die Stadtbibliothek und die Volkshochschule.


Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 175 2484866

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Honorarhinweis
Die Maklerleistung wurde vom Vermieter bestellt.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert55 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.10.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  7 Zimmer - ca. 208,32 m²
  54459 Wiltingen
  Kaufpreis 215.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 201,42 m²
  54441 Ayl
  Kaufpreis 405.000,00 €

  Häuser
  11 Zimmer - ca. 300 m²
  54441 Ockfen
  Kaufpreis 388.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  54441 Ayl
  Kaufpreis 126.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  54441 Ayl
  Kaufpreis 141.000,00 €
  54441 Ayl
  Kaufpreis 253.900,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 140 m²
  54329 Konz
  Kaufpreis 315.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 143,64 m²
  54329 Konz
  Kaufpreis 355.000,00 €



Provisionshinweis: Vom Vermieter beauftragt
TOP