Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*** Prestige - Weitblick - Flexibel *** in Ayl a.d. Saar

KennungAY 2539
BaunutzungMischgebiet
ErschliessungVoll erschlossen
Grundstücksflächeca. 2.539 m²
Kaufpreis pro m²100,00 €
Grundstücksfront72
StraßeTrier Straße
Lage54441 Ayl
Kaufpreis253.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück mit stolzen ca. 2539m² in dem renommierten Weinort Ayl an der Saar. Genießen Sie von hier einen wunderbaren Weitblick über die schöne Landschaft unserer Region bis hin zur weltbekannten Spitzenweinlage „Ayler Kupp“.

Repräsentativ könnte Ihr Eigenheim auf dieser vielversprechenden Hanglage thronen. Der künftige Garten schließt sich in flacherer Lage oberhalb zum Wirtschaftsweg hin an. Bis zur letzten Minute des Tages verwöhnt Sie hier die Sonne, eine Photovoltaik - bzw. solarthermische Anlage bietet sich an!

Seltene und stolze ca. 72 m Grundstücksfront schaffen Platz für Ideenreichtum und Prestige. Es gibt hier keinen strengen sowie genau definierten Bebauungsplan, bebauen dürfen Sie hier nach dem §34 BauGB (Nachbarschaft), sprich der bebauten Umgebung angepasst. Bauen Sie also relativ flexibel. Sie können sich auch Zeit mit Ihrem Hausbau lassen, denn ein zeitlich begrenzter Bau Zwang besteht hier nicht.

Ein weiterer Vorteil liegt in einem Wirtschaftsweg (auch für direkte Anlieger nutzbar) unmittelbar hinter dem Grundstück, dieser erleichtert Bauarbeiten und künftige Anhängerfahrten in den oder von dem zu bewirtschafteten Garten. Der Grund und Boden ist erschlossen, Wasser wie Kanal liegen in den Gehwegen, eine Stromleitung verläuft über das Land.

Dieses Grundstück liegt in keinem eingeengten Neubaugebiet, hier hat sich eine phänomenale Baulücke ergeben! Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen aus ca. 1199m² und ca. 1340m². Bei Interesse sprechen Sie uns bitte auf unser Angebot AY1340 oder AY1199 an.

Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem Gespräch oder in einer unverbindlichen Besichtigung, 7 Tage die Woche von 9:00-20:00. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen eine Telefonnummer zu hinterlassen, da unsere Exposés -wenn auch selten -schon mal im Spam Ordner landen können.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Team von Braunfels Immobilien & Home Staging

Lage

Der beliebte Weinort Ayl in der Verbandsgemeinde Saarburg - gelegen zwischen Saarburg und Trier, ist wohl am bekanntesten durch die weltweit angesehene Weinlage „Ayler Kupp“. Renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und gemütliche Weinstuben erwarten Sie.

Ca. 1.500 Anwohner fühlen sich hier in Ayl sehr wohl und genießen die reizvolle Landschaft, welche jedes Jahr viele Naturliebhaber auf dem Fahrrad, zu Fuß oder zu Wasser begeistert. Die Saar und den 110km langen Saarradweg erreicht man in Ayl-Biebelhausen schon nach 1,5km.

Ayl verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, alle weiteren Schulen sind im romantischen Städtchen Saarburg(5km) oder im Mittelzentrum Konz (5km)zu finden. Das benachbarte Luxemburg erreicht man bereits in 14km, die Römerstadt Trier in 20 km.

Auf der offiziellen Seite www.ayl.de finden Sie sehr übersichtlich weitere Informationen zu dieser Ortschaft z.B.: Vereine, Feste, Aktivitäten, Gewerbe …

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  11 Zimmer - ca. 300 m²
  54441 Ockfen
  Kaufpreis 388.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  54441 Ayl
  Kaufpreis 126.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  54441 Ayl
  Kaufpreis 141.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 91,97 m²
  54329 Konz
  Miete zzgl. NK 1.030,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 140 m²
  54329 Konz
  Kaufpreis 315.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 143,64 m²
  54329 Konz
  Kaufpreis 355.000,00 €

  Häuser
  7 Zimmer - ca. 185 m²
  54451 Irsch
  Kaufpreis 165.000,00 €
  Häuser
  7 Zimmer - ca. 230 m²
  54329 Konz
  Kaufpreis 345.000,00 €



Provisionshinweis: 3,57%des Kaufpreises inkl. MwSt
TOP