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Objektdaten

*** VERKAUFT!!!Saar - Modern - Barrierefrei - HELL *** in Konz Könen

KennungKOKOMJ 1
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,80 m²
Baujahr2016
Etage1
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypGarage
Gäste-WCnein
Einbaukücheja
Wohngeld238,00 €
Bezugsterminnach Absprache
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,54 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Personenaufzugja
HeizungsartWärmepumpe
Barrierefreija
Zustandvollständig renoviert
Lage54329 Konz
Kaufpreis294.550,00 €
Provision für Käufer 1)1,19 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schicke ebenerdige Neubauwohnung im Erdgeschoss im beliebten und infrastrukturreichen Konz-Könen. Lockere, offen gehaltene Architektur spiegelt hier die entspannte Seele dieser Immobilie wieder. Nicht nur das moderne Flair des ca. 72,8 m² großen und barrierefreien Eigenheims ist einladend, die Saarterrasse mit umwerfendem Ausblick wartet auf viele entspannende Sonnenstunden.

Insgesamt verteilen sich hier auf ca. 72,8 m² reiner Wohnfläche der große Wohn-/ Essbereich (Zugang zum Balkon) mit offener stilvoller Einbauküche, ein heller Schlafraum (Zugang zum Balkon), das moderne große Tageslichtduschbad, der Sonnenbalkon (erreichbar über
Wohn- und Schlafraum), eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und integriert sich elegant in das Wohnungsbild. Das Tageslichtduschbad ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Mit dem hausinternen Aufzug gelangen Sie bequem zu den Nebenräumen im Untergeschoss. In der überdurchschnittlich grossen Garage findet nicht nur Ihr PKW Platz, ebenfalls passt hier zusätzlich ein Motorrad und/oder eine Werkbank hinein. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Garage zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeit bietet das abschliessbare Kellerabteil (Licht, Steckdose).

Beheizt wird diese ansprechende Eigentumswohnung im modernen Gebäude mit der Energieeffizienklaase A+ mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe.

Übrigens steht eine Nachbarwohnung mit fast identischen Eckdaten ebenfalls zum Verkauf. Ein Durchbruch wäre eine mögliche Option, falls dieses schöne Eigenheim nicht ausreichend Platz bieten sollte oder falls Sie im Alter mal umplanen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details jederzeit zur freien Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer.

Lage

Könen mit seinen ca. 2.225 Einwohnern liegt als größter Stadtteil von Konz (Eingemeindung 1970) wunderschön links der Saar, an Wald und Weinbergen. Durch die zentrale Lage am Zusammenfluss von Saar und Mosel bietet sich Könen als idealer Standort für Rad-, Wander- und Schiffstouren ins Dreiländereck an.

Könen hat sich einerseits seinen ansprechenden dörflichen Charakter mit historischen Bauten erhalten- im Rahmen der vom Innenministerium anerkannten Dorferneuerung hat die Gemeinde hier große Pläne - verfügt andererseits als bedeutender Wirtschaftsstandort aber auch über ein beachtliches Gewerbegebiet mit Einzelhandel, Baumarkt, mehreren großen Discount-, Textil-, Elektronik- und Einkaufsmärkten.
Als besondere Attraktion Könens gilt der Segelflugplatz auf der Höhe über Könen, durch den man die schöne Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft erleben kann.

Weiterhin gibt es Reitanlagen, einen Fußballplatz, eine Boulebahn , Campingplatz, Angelweiher, Grillhütte, Fitnesscenter sowie eine Turnhalle mit Bürgerhaus und Jugendräumen. Neben dem Fußballplatz befindet sich eine Tennisanlage mit Clubheim. Die Freizeitgestaltung wird durch ein breit gefächertes Angebot von über 20 Vereinen bereichert.

Könen bietet eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung und eine Grundschule mit Halbtagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen findet man in Konz (3km). Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Seniorenzentren, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium, Sportboothafen, Freilichtmuseum, Hallenbad und ein breit gefächertes Gastronomiespektrum.

Das grenznahe Luxemburg erreicht man in nur 10 Autominuten. Als Wohnort noch attraktiver und begehrt ist Könen seit 2017 durch den Bau einer Ortsumgehung über die B51.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661 oder +49(0)175 24848 66

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragten übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert29 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.09.2026
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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