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Objektdaten

***Praktisch - Hell - Stellplatz*** in Trier-Heiligkreuz

KennungTRVM 550
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 60,02 m²
Alt-/NeubauNeubau
Etagenzahl1
Einbauküchenein
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950
Warmmiete680,00 €
Nebenkosten130,00 €
Etage1
Kaution1.100,00 €
Kellerflächeca. 10 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage54295 Trier
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Heiligkreuz, mit hervorragender Busanbindung. Insgesamt verteilen sich in dieser Wohnung in der ersten Etage des gepflegten 5-Parteien-Hauses auf ca. 60m² ein Wohnraum, ein Schlafraum, eine kleine Küche, ein Tageslichtduschbad, der Eingangsbereich sowie ein großzügiger Abstellraum.
Treten Sie ein, die Lebensbereiche sind großzügig geschnitten, in allen Räumlichkeiten sorgen größere Fensterelemente für ein sehr wohnliches Lichtverhältnis. An den großen Wohnraum schließt sich der Schlafraum und die kleinere Küche an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, jedoch wie auf den Bildern zu sehen ist, sind auf Wunsch Hängeschränke inklusive.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Mieteinheit über eine Gaszentralheizung.
Platz zum Lagern finden Sie nicht nur in dem wohnungsinternen Abstellraum sondern auch im abschließbaren Kellerteil (ca.10m²). In Trier immer eine Besonderheit ist der für Sie reservierte Außenstellplatz auf dem Grundstück, fast direkt vor der Tür.
Bei Interesse senden Sie uns bitte ausschließlich eine Anfrage samt Ihrer Telefonnummer, wir melden uns persönlich so zeitnah wie möglich. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Diese ansprechende Wohnung liegt im Trierer Stadtteil "Heiligkreuz" . Von hier hat man es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ im mittelalterlichen Dorfkern auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet.
Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

Direkt bei der Wohnung gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM etc.) Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um den Mattheiser Weiher aus.
Nach Heiligkreuz fahren die Buslinien 2, 5, 8 und 82. Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 100 Meter, zum DB-Bahnhof Trier Süd ca. 650m.

Gut versorgt ist Heiligkreuz mit Kindertagesstätten und Schulen, zum Beispiel mit Grund- und Hauptschule.

Als älteste Stadt Deutschlands ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum der Region Mosel, Saar, Ruwer, sowie Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Weltbekannte Unternehmen sind in Trier angesiedelt. Trier bietet die komplette Infrastruktur eines anspruchsvollen Oberzentrums mit punktet mit einem unschlagbaren Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-19:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wi

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert151.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Anja Ayl
Leitung Home Staging

Tel.: +49 6501 9698661
Mobil: +49 170 5410582
anjachen@t-online.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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